Tarasy Bałtyku

Państwo	Polska
Miejscowość	Gdańsk
Adres	ul. Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 31- Przymorze
Architekt	BJK Architekci
Inwestor	Allcon Osiedla
Wysokość całkowita	39,89 m
Kondygnacje	13
Rozpoczęcie budowy	wrzesień 2018
Ukończenie budowy	marzec 2021
Położenie na mapie Gdańska Tarasy Bałtyku
Położenie na mapie Polski Tarasy Bałtyku
Położenie na mapie województwa pomorskiego Tarasy Bałtyku
54°24′35,8″N 18°36′18,4″E/54,409944 18,605111
Strona internetowa

Tarasy Bałtyku – apartamentowiec w Gdańsku, najwyższy gdański budynek mieszkalny w pierwszej linii zabudowy od morza^[1]. Zdobywca międzynarodowej nagrody European Property Awards w kategorii High-Rise Development z wyróżnieniem FIVE STAR oraz Nagrody I Stopnia w krajowym konkursie Budowa Roku 2020^[2][3][4][5]. Budynek został zaprojektowany przez gdyńskie biuro projektowe BJK Architekci, inwestorem był gdyński deweloper Allcon Osiedla, a generalnym wykonawcą firma Allcon Budownictwo^[6][7][8].

Konstrukcja

Apartamentowiec składa się z 148 apartamentów o powierzchni od 43 do 166 mkw, 10 lokali usługowych na parterze, centrum rekreacji oraz dwukondygnacyjnej hali garażowej^[9][10]. Inspiracją do stworzenia koncepcji budynku był ekskluzywny statek pasażerski^[2]. Charakterystyczna bryła, w kształcie litery L, została zaprojektowana przez gdyńskie biuro projektowe BJK Architekci^[11]. Od strony skrzyżowania jest wyokrąglona. Obszerne – sięgające nawet 76 mkw. tarasy – schodzą stopniowo od strony skrzyżowania ulicy Prezydenta Lecha Kaczyńskiego^[12]. Łuk wewnątrz budynku przypomina nadmorską zabudowę kurortową z różnych części świata. Szklana elewacja odbija sąsiednie budynki, a użyte w tym miejscu spanderele [szklane panele] sprawiają, że zmienia on charakter w zależności od pory dnia i oświetlenia.

Kalendarium budowy

W 2016 roku grupa Allcon ogłosiła konkurs na koncepcję architektoniczną inwestycji. Spośród propozycji złożonych przez 4 pracownie architektoniczne, jury wyłoniło projekt Tomasza Janiszewskiego z BJK Architekci z Gdyni^[2]. W 2017 dokonano rozbiórki budynku biurowego (dawniej inspektorat PZU), na podstawie pozwolenia na rozbiórkę z sierpnia 2016. W marcu 2018 roku inwestor uzyskał pozwolenie na budowę obiektu. We wrześniu 2018 roku rozpoczęto prace ziemne przy fundamentach apartamentowca^[13]. Budowę inwestycji zakończono w marcu 2021 roku^[14]. Budynek został oddany do użytku w czerwcu 2021 roku^[9][15].

Nagrody

Tarasy Bałtyku są laureatem prestiżowych nagród na rynku lokalnym, krajowym oraz europejskim. Inwestycja zdobyła dwie międzynarodowe nagrody: Best Residential High-Rise Development Poland oraz FIVE STAR w ramach konkursu European Property Awards 2019-2020^[16]. Jury konkursu, w skład którego weszło 80 międzynarodowych, niezależnych ekspertów, wyróżniło Tarasy Bałtyku m.in. za: jakość wykonania projektu, jego lokalizację i oryginalność architektury, bezpieczeństwo, a także rozwiązania chroniące środowisko i użyte innowacje^[15]. Tarasy Bałtyku otrzymały również tytuł Budowy Roku 2020 (Nagroda I stopnia) w konkursie PZITB, którego gala odbyła się 28 września 2021 roku w Warszawie^[17][18]. Apartamentowiec został doceniony m.in. za nowoczesne rozwiązania chroniące środowisko, oryginalną architekturę oraz standard wykończenia.

28 września 2021 roku Tarasy Bałtyku zdobyły Nagrodę I Stopnia w jednym z najważniejszych wydarzeń w branży nieruchomości w Polsce - Budowa Roku (tzw. "Oskar Budowlany"). Nieruchomość została oceniona pod kątem takich kryteriów, jak m.in.: jakość wykonawstwa, wykorzystanie potencjału lokalizacji, użycie ekologicznych rozwiązań^[5][4].

7 kwietnia 2022 roku Tarasy Bałtyku otrzymały tytuł "Najciekawszej Inwestycji Mieszkaniowej 2021 Roku w Trójmieście" w plebiscycie organizowanym przez portal internetowy Trojmiasto.pl^[19][20][21].

Lokalizacja

Inwestycja zlokalizowana jest w gdańskiej dzielnicy Przymorze, 900 metrów od plaży, w sąsiedztwie Nadmorskiego Parku im. Ronalda Reagana oraz nadmorskiej ścieżki rowerowej. Każdy apartament inwestycji zawiera niepowtarzalny widok z okna, np. na morze, park, morenowe wzgórza, panoramę miasta czy prywatne patio wypełnione zielenią. Do budynku można dojechać z każdego punktu Trójmiasta samochodem oraz autobusami. Inwestycja jest dobrze skomunikowana z najważniejszymi centrami biznesowymi i handlowymi Gdańska, Sopotu i Gdyni^[13].

Ekologiczne rozwiązania

Apartamentowiec posiada szereg rozwiązań ekologicznych:

• Zielony dach pokryty zielenią ekstensywną – pełniący funkcję retencyjną dla wody opadowej.
• Wewnętrzne patio – funkcje retencyjne dla wody opadowej.
• Panele fotowoltaiczne na dachu fitnessu.
• Stacja ładowania oraz indywidualne gniazda dla pojazdów o napędzie elektrycznym oraz możliwość montażu gniazd.
• Windy wyposażone w system odzyskiwania energii oraz tryb standby.
• Energooszczędne oświetlenie LED.
• Oświetlenie uruchamiane za pomocą czasowych czujników ruchu.
• Szklane zabudowy balkonowe oraz systemowe łączniki balkonowe zmniejszające zapotrzebowanie budynku na energię cieplną w zimie.
• Dylatacja termiczna – systemowe rozwiązanie dla płyt balkonowych Egcobox® likwidujące mostki cieplne.
• Całoroczne samoobsługowe stacje rowerowe^[1].

Udogodnienia

Inwestycja została wyposażona w liczne udogodnienia, takie jak: sala fitness, siłownia, sala klubowa, strefa saun oraz strefa relaksu dla mieszkańców^[22]. Centralnym punktem jest prywatne, zagospodarowane zielenią patio. Na dwukondygnacyjne lobby o wysokości ponad 6,5 m z antresolą prowadzą okazałe, spiralne schody^[15]. Z podświetlanych, przeszklonych i panoramicznych wind można podziwiać widok na morze, park, morenowe wzgórza czy panoramę miasta. Całość inwestycji jest chroniona i objęta systemem monitoringu.

Przypisy