 Kompleks Alchemia w Gdańsku (czerwiec 2019) | |
| Państwo | |
|---|---|
| Miejscowość | |
| Adres |
Oliwa, al. Grunwaldzka 411 |
| Typ budynku | |
| Architekt |
APA Wojciechowski (2010)[1] |
| Powierzchnia użytkowa |
I etap ok. 21,5 tys. m² |
| Rozpoczęcie budowy |
2011-2019 |
| Pierwszy właściciel |
TORUS sp. z o.o. |
Położenie na mapie Gdańska  | |
Położenie na mapie Polski  | |
Położenie na mapie województwa pomorskiego  | |
 54°22′40,094″N 18°36′30,280″E/54,377804 18,608411 | |
| Strona internetowa | |
Kompleks Alchemia – kompleks biurowo-usługowy w Gdańsku Oliwie przy al. Grunwaldzkiej, będący największym ośrodkiem biznesowym w północnej Polsce po usytuowanym nieopodal Olivia Business Centre. W kompleksie pracuje łącznie ok. 8 tys. osób, zatrudnionych w 50 (głównie zagranicznych) firmach. Cały kompleks ostatecznie ma 112 tys. m kw. powierzchni biurowej (kolejne 10 tys. to punkty usługowe), podczas gdy cały trójmiejski rynek liczy ok. 780 tys. m kw. i jest trzecim rynkiem regionalnym w kraju, po Krakowie i Wrocławiu[2].
Budowa rozpoczęła się w drugiej połowie 2011 roku[3], obiekty powstały na terenie po dawnych magazynach i sklepie budowlanym[4]. W pierwszym etapie zostały wybudowane dwa budynki Aurum i Platinum (połączone wspólną czterokondygnacyjną podstawą), które otwarto w 2014 roku[5], z powierzchnią użytkową do wynajęcia wynoszącą około 21,5 tys. m². W 2014 roku została rozpoczęta budowa drugiego etapu[6] (budynki Ferrum i Titanium, oddane do użytku w październiku 2016). W III etapie powstała pojedyncza, największa wieża Argon, o całkowitej powierzchni najmu wielkości blisko 38 tys. m kw., z czego na biura przypada ponad 36 tys.; do najemców należą m.in. Lufthansa Systems Poland, Luxoft Poland, Grupa Wirtualna Polska, Morpol, Damen Engineering Gdańsk, Cognizant Technology Solutions Poland, Sygnity, OIE Support, ING Bank Śląski. 4 lutego 2019 zawieszono wiechę na 55-metrowym biurowcu Neon o powierzchni 35 tys. m kw., będącym czwartym i ostatnim budynkiem kompleksu. Oddanie budynku, powstałego w miejscu dawnej siedziby Gdańskiego Wydawnictwa Oświatowego do użytku nastąpiło 3 października 2019[7], docelowo pracę znajdzie w nim ponad 2,5 tys. osób.
Kompleks budynków Alchemia został zaprojektowany w 2010 przez architektów z pracowni APA Wojciechowski Architekci sp. z o.o.[8].
5 marca 2019 roku znajdujący się u zbiegu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej biurowiec Argon został sprzedany przez dewelopera Torus filipińskiej Grupie ISOC za 92 mln euro. Była to najwyższa transakcja w historii rynku biurowego w Trójmieście[9]. W początku 2021 biurowiec "Neon" został sprzedany funduszowi inwestycyjnemu DWS za ponad 80 mln euro (ponad 358 mln zł)[10].
Otoczenie
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek SKM Przymorze-Uniwersytet, w promieniu kilkuset metrów Hala Olivia oraz centra biurowe Olivia Business Centre i Arkońska Business Park (ok. 26,5 tys. m² powierzchni biurowej)[11].
Przypisy
- ↑ Alchemia, czyli siedem nowych biurowców w Gdańsku. trojmiasto.pl, 27 stycznia 2012.
- ↑ Maciej Dzwonnik: Wiecha na Neonie, ostatniej wieży kompleksu Alchemia w Gdańsku Oliwie. 2019-02-04. [dostęp 2019-02-06].
- ↑ Biurowce 2011 w Trójmieście. trojmiasto.gazeta.pl, 24 lutego 2011.
- ↑ Powierzchnia biurowa rozrasta się w Trójmieście. dom.trojmiasto.pl, 7 listopada 2011.
- ↑ W Trójmieście budują nowe biurowce. Który największy?. trojmiasto.gazeta.pl, 17 września 2013.
- ↑ Wysyp nowych biurowców w 2015. Które największe?. trojmiasto.gazeta.pl, 21 kwietnia 2014.
- ↑ NEON i OFFICYNA – uroczyste otwarcie
- ↑ APA Wojciechowski Architekci.
- ↑ Maciej Dzwonnik: 92 mln euro za biurowiec w Gdańsku Oliwie. Kupił go inwestor z Filipin. 2019-03-11. [dostęp 2019-03-11].
- ↑ Ponad 358 mln zł za biurowiec w Oliwie. Nowym właścicielem jest fundusz inwestycyjny
- ↑ Arkońska Business Park. arkonska.pl.